亲子游是民宿预订的主力军 2023民宿客单价较同比下降了10%

今年暑期多人同游的比例明显提升，“租个别墅”走俏。途家民宿数据显示，独栋别墅预订火爆，订单量同比2019年增长180%，秦皇岛、北京、大理、湖州、三亚为暑期独栋别墅预订量最高的城市。

亲子游是民宿预订的主力军

(相关资料图)

亲子游仍是民宿预订的主力军，暑期预订占比近六成。文化类和体验类的民宿很受欢迎，北京、西安、南京、洛阳的古都类民宿预订最多。此外，亲近自然的农耕游成为暑期亲子游的新玩法。

暑期民宿预订量同比2019年翻番，租个别墅、亲子游、清凉游成为今年暑期民宿预订的关键词。

不少游客暑期选择到新疆、甘肃等地，西北城市的民宿预订量增速最快。如赛里木湖所在地博尔塔拉和异域风情古城喀什，民宿预订量同比2019年增长40倍以上;甘南、阿坝的民宿预订量同比增长超25倍。

2023年上半年民宿行业实现从复苏到增长，节假日增长尤为明显，其中，一些小众城市脱颖而出，淄博、威海、泉州等城市预订量同比2019年增长5倍以上。新兴城市与新玩法也是Z世代的主场，《报告》显示，2023年Z世代房东数量同比2019年增长五成。国内旅游市场热度不减，更多民宿主也相继进入赛道，民宿市场正在快速恢复。

今年上半年，途家民宿预订量前十的城市为成都、重庆、大理、北京、上海、广州、长沙、西安、杭州和厦门。途家首席商务官刘杨介绍：“价格方面，今年上半年房源平均售价与2019年相比上涨了10%。”

另从增长率来看，一些小众城市脱颖而出，淄博、威海、汕头、泉州、洛阳、烟台、湖州、黔东南等城市预订量同比2019年增长5倍以上。

在火热的暑期，小众城市民宿房源同样紧张。据途家民宿App，位于淄博的熊猫民宿7月25日-27日、29日无房;位于威海的一家海景民宿7月27日-8月8日均已满房。据此前途家民宿发布的《2023暑期民宿玩法指南》，威海预订量同比2019年增长近8倍。

Z世代在新房东中占比七成

在民宿数量不断增长的背后，涌现出了一波新的房东。

《报告》显示，Z世代民宿房东正在快速崛起，2023年Z世代房东数量同比2019年增长五成，在2023年上半年的新房东中占比七成。Z世代正在为我国民宿市场注入新的活力。

作为互联网“原住民”的一代，Z世代从事民宿行业有天然优势。北京怀柔区老木匠民宿主肖彤介绍，自己将姥爷的木匠手艺元素融入进自家民宿，并十分擅长社交平台运营体系。今年，肖彤又将私房菜搬进了民宿，希望为客人提供全链路服务。

年轻人的入驻，让民宿市场的玩法变得更加丰富。途家民宿上，关键词“city walk”(城市漫游)的搜索量同比今年1月增长450%。不少民宿房东推出city walk路线，帮助客人更好地了解本地文化生活。此外，“00后”则更钟情海边冲浪避暑，作为国内冲浪胜地，万宁暑期民宿预订量同比2019年增长22倍。

在资深旅游专家王兴斌看来，年轻人投资民宿、推广民宿，把民宿变成一个新的旅游产品，同时，他们也会带来很多新的消费观念，让整个民宿市场发生崭新的变化。

根据中研普华研究院《2023-2028年民宿行业风险投资态势及投融资策略指引报告》显示：

数据显示，近一个月国内机票预订量同比增长超3成。途牛数据显示，今年7月途牛用户出游人次环比6月增长近5成，用户出游距离和旅游消费意愿增长显著。

值得一提的是，今年暑期是学生客群大规模参与旅游活动的长假，亲子游市场持续升温。飞猪平台上，近一个月国内机票婴童票预订量同比增长72.4%。途牛7月出游用户中，亲子游出游人次占比达62%。美团、大众点评数据显示，7月以来“亲子游”关键词搜索量同比增长430%，“亲子游”攻略笔记数量同比增长270%。

研学游成为暑期旅游的亮点。循着课本去打卡名山大川、人文古迹，去各地博物馆参观文物，都成为亲子客群的热门选择。

从目前的情况看，据美团民宿公布的数据显示，截至7月10日，暑期两个月按周或月预订的民宿订单量同比上涨200%;途家民宿发布的《2023暑期民宿玩法指南》显示，截至7月9日，平台暑期预订量同比2019年翻番。另外在木鸟民宿预订平台上，乡村民宿近两周整租订单环比6月同期增加了265%。

具体到目的地来看，途家民宿发布的指南显示，截至7月9日，平台暑期热门预订城市top10为威海、青岛、北京、成都、大理、西安、重庆、上海和厦门，其中威海作为海滨城市预订量同比2019年增长近8倍。

除了去海滨城市避暑外，进山纳凉也成为暑期旅游的新选择，呈现出明显的增长趋势。以莫干山为例，作为国内四大避暑胜地之一，该地吸引了江浙沪一带用户前往。截至目前，湖州民宿订单环比6月同期上涨280%。

另据途家民宿发布的报告显示，还有不少游客选择到新疆、甘肃等地清凉游，多个西北城市成为途家平台暑期民宿预订游黑马，预订量攀升最快。如赛里木湖所在地博尔塔拉、古城喀什，预订量同比2019年增长40倍以上;甘南、阿坝预订量同比增长超25倍。

再以旅游热点城市丽江为例，相关数据显示，自6月中旬以来，丽江古城游客数量不断增多，在七月初多数客栈就已经达到了70%左右的入住率，其中客群大多以毕业旅行、亲子游、自驾游等为主。有业者曾预计，7月10日左右会迎来丽江古城人流量的高峰期，旅游人数可能会突破8万人以上。而目前从美团上查询丽江当地民宿来看，多数民宿已处于满房状态，且价格较为稳定。

今年以来旅行社低价团增多，目前到访景区的游客多为一日游，当天来当天走，不再停留，同时疫情后时代的游客也更加关注一些特色化和体验化的东西。从龙脊梯田来看，该景区主要游览项目为山水和梯田，并无太多独特的吸引力;而从当地民宿来看，景区内民宿众多且风格相近，仅其所在的寨子就有1万7千多个民宿床位，房间、床位等已出现饱和，压价竞争等恶性竞争时常出现。

另外，短途游重归长线游也是部分民宿经营情况出现下降的重要原因。长假的出现拉长了游客的出游半径和天数。途牛此前公布的预订数据显示，今年暑期国内长线游占据暑期旅游消费主导，出游人次占比为61%。据北京原乡里民宿主理人王晓蕾表示，今年前几个假期，原乡里位于北京延庆区域的民宿均为满房状态，但进入暑期却并未出现上述情况，甚至客单价较比去年下降了10%。

近年来，政府层面多次强调要以文塑旅、以旅彰文，推进文化和旅游深度融合发展。并提出文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。

《2023-2028年民宿行业风险投资态势及投融资策略指引报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。